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2023
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热点解读｜哈尔滨租户私拆高楼承重墙，后果超乎你的现象……
来源：
近日，哈尔滨市发生了一起极为严重的承重墙毁坏事件，导致全楼200多户业主“有家不敢回”。该事件一经报道，迅速引发公众关注和热议。更离谱的是，罪魁祸首称砸坏承重墙，竟是为了在3楼里开一家健身房，结果给挖掘机挖开了……
目前，据最新爆料：5月9日，公安机关已依法对哈尔滨私拆承重墙事件中4名相关责任人采取刑事强制措施。但即使这样，群众还是担心该事件造成预估1.68亿元的损失，最终由谁来承担。
事件回顾
据多家媒体报道，事发地位于哈尔滨利民学苑小区B栋2单元。据悉该楼共有31层，事发楼层位于3楼。
其中1-2层为商铺，3层以上为住宅。被拆承重墙的3层原本是由4户空间打通的宾馆，宾馆退租后，房东便将3层单独租了出去。
从报道视频及知情人透露的内容来看，出事楼层，是一租户为拆除墙体装修健身房，便招来施工队帮忙。
但在装修过程，他们不仅动用了钩机、铲车等大型设备进行拆除作业，甚至还找来挖掘机和铲车开进3楼进行室内工作。
结果就是，施工队将室内的隔断墙体与承重墙悉数拆除，致事发现场，钢筋缠绕散落一地。
更惊险的是，自3楼承重墙被拆除后，当天晚上就开裂到15层，物业只能半夜紧急疏散该栋楼的业主。
且到了第二天下，有业主反映，就连自家21楼层的墙壁也出现多处开裂。
因此，为保障住户的人身安全，小区物业自事发后，便紧急发布通知，要求所有住户紧急疏散撤离，家中禁止留人。
据媒体追踪报道显示，目前所涉的200多户业主，总计损失大约1.68亿元。
面对这面被凿成“筛子”的承重墙，有家不能回的200多户业主找谁说理，1.68亿元的巨额损失又由谁来承担？是涉事户主还是装修公司、又或是物业……
要知道，私自拆除承重墙无异于谋财害命，一旦出事，这200多户人的生命就将随楼而垮。
涉事户主或许能说因其非专业人事不知危险，但装修队和物业呢？是收的太多，还是闭眼施工？
因此，面对这种擅自改动楼体导致危房的，不顾他人安危的，无论如何都要予以严惩，这是毋庸置疑的结果。
律师说法
类似的案件，之前杭州瓜沥镇商贸公寓31栋的一楼房业主野蛮装修，私自敲掉所在楼层的承重墙，导致房屋培体开裂，房体倾斜，整栋楼房变成了危房。
后“杭州私自敲掉承重墙”一案的户业主和包工头，因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪已被采取刑事强制措施。
所以本案也一样，不单单是租户，就连业主、装修公司、物业都需要分别承担相应的损害赔偿责任。
且在笔者看来，像这类情节和后果都比较严重的，租户和施工方作为直接的侵权事实主体，基本是逃不了承担刑事责任。
同时，要注意的是租户聘请的施工方是否是正规且具有相应资质的装修公司，至关重要。如果是正规且具有相应资质的，那么相关的法律后果主要由装修公司承担；
反之如果不是正规且不具有相应资质，又或是个人的，则租户和装修公司承担相应的法律后果。
另外，有些人说房子是自己的，自己敲自己的总可以了吧？答案是，也不可以，敲了你就得担责！因为，承重墙属于共有部分，不是在你家你就有权处置。
综上所述，针对“哈尔滨居民楼承重墙被砸”事件，租户和施工方等人，该承担哪些法律责任？需要从民事责任、行政责任、刑事责任三个方面进行解读：
01、从民事责任角度来说
拆除承重墙对楼体造成损坏，影响楼内其他业主正常居住，对他人有侵权行为，民事上需要进行赔偿，包括赔偿房屋修复、加固费用，以及这段时间其他业主不能居住造成的损失等。
02、从行政责任角度来说
私自拆除承重墙违反《建设工程质量管理条例》。
《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
03、从刑事责任角度来说
私自拆除承重墙的行为让楼房变危楼，危害公共安全，涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。
《刑法》第一百一十五条规定：以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
该案例性质恶劣，影响甚大，估计许多人要受到法律制裁。且该事件的当事人，不仅要承担民事责任、行政责任，可能还要承担刑事责任。至于如何处理，还要看有关部门修复完承重墙后鉴定结果。
最后，笔者提醒到，这类私自拆除承重墙事件，已经在社会上多次出现，从杭州到此次哈尔滨事件，我们都应该以此为句号，避免悲剧在此出现。
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2021-09-15
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